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福島県会津若松市高野町大字上高野のAI査定結果

前年価格
27,373 円/m²
90,490 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市高野町大字上高野の現在の推定地価は、平米単価で27,544円/m²、坪単価で91,054円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,660 円/m²
前年 8,720 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字村北101番1外 47,500 47,500 0.0% 1,967 南 / 24.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字石尻22番外 10,800 11,000 -1.8% 2,091 北 / 1.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 会津若松市高野町大字界沢字界沢112番 8,660 8,720 -0.7% 2,294 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 会津若松市石堂町589番10 39,000 37,800 +3.2% 2,444 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 会津若松市金川町627番 40,000 39,000 +2.6% 2,697 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 福島県 会津若松市河東町広田字六丁290番 17,000 17,200 -1.2% 2,717 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 福島県 会津若松市一箕町大字亀賀字郷之原238番27 41,300 41,300 0.0% 2,732 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福島県 会津若松市神指町天満29番 12,400 12,500 -0.8% 2,836 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし