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福島県会津若松市高野町平塚のAI査定結果

前年価格
22,125 円/m²
73,142 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市高野町平塚の現在の推定地価は、平米単価で22,104円/m²、坪単価で73,072円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,660 円/m²
前年 8,720 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,430 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 3,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 会津若松市河東町広田字六丁290番 17,000 17,200 -1.2% 1,535 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 福島県 会津若松市河東町広田字横堀121番 18,000 18,100 -0.6% 1,925 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福島県 会津若松市高野町大字界沢字界沢112番 8,660 8,720 -0.7% 2,230 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字村北101番1外 47,500 47,500 0.0% 2,493 南 / 24.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 福島県 会津若松市一箕町大字亀賀字郷之原238番27 41,300 41,300 0.0% 2,913 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福島県 会津若松市河東町大田原字村東65番 7,430 7,450 -0.3% 3,161 西 / 6.50m - / - _ / なし
7 公示価格 福島県 会津若松市石堂町589番10 39,000 37,800 +3.2% 3,190 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし