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福島県南会津郡南会津町滝原のAI査定結果

前年価格
8,300 円/m²
27,438 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県南会津郡南会津町滝原の現在の推定地価は、平米単価で8,094円/m²、坪単価で26,758円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,610 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 11,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 13,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,250 円/m²
前年 4,390 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 15,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 15,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,180 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 16,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町針生字鳥井戸1178番 3,500 3,610 -3.0% 11,432 北西 / 6.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町田島字鎌倉崎乙24番3 13,900 14,200 -2.1% 13,081 南 / 3.40m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町松戸原216番 4,250 4,390 -3.2% 15,268 南 / 7.80m - / - _ / なし
4 公示価格 栃木県 那須塩原市中塩原字時ケ崎359番10 14,700 15,200 -3.3% 15,404 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町田島字田部原10番2外 6,180 6,200 -0.3% 16,033 南東 / 9.50m - / 角地 _ / なし