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福島県南会津郡南会津町藤生のAI査定結果

前年価格
10,947 円/m²
36,187 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県南会津郡南会津町藤生の現在の推定地価は、平米単価で10,758円/m²、坪単価で35,563円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,610 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 6,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,180 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町田島字鎌倉崎乙24番3 13,900 14,200 -2.1% 6,054 南 / 3.40m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町針生字鳥井戸1178番 3,500 3,610 -3.0% 6,458 北西 / 6.70m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 南会津郡南会津町田島字後原甲3665番1 16,100 16,300 -1.2% 6,496 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町田島字田部原10番2外 6,180 6,200 -0.3% 9,624 南東 / 9.50m - / 角地 _ / なし