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福島県南会津郡檜枝岐村高屋敷のAI査定結果

前年価格
4,672 円/m²
15,444 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県南会津郡檜枝岐村高屋敷の現在の推定地価は、平米単価で4,666円/m²、坪単価で15,426円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,650 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,200 円/m²
前年 2,210 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,790 円/m²
前年 2,870 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 7,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,250 円/m²
前年 4,390 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 12,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,880 円/m²
前年 3,940 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 18,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 南会津郡檜枝岐村字見通1137番3外 4,650 4,650 0.0% 2,363 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 南会津郡檜枝岐村字居平686番 5,650 5,650 0.0% 3,831 北西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町宮里字半才家1755番1 2,200 2,210 -0.5% 6,959 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町大桃字居平231番1 2,790 2,870 -2.8% 7,756 西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 南会津郡南会津町松戸原216番 4,250 4,390 -3.2% 12,155 南 / 7.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 栃木県 日光市湯西川字高野1308番4 3,880 3,940 -1.5% 18,360 南 / 6.90m - / - _ / なし