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福島県南相馬市原町区北泉のAI査定結果

前年価格
28,202 円/m²
93,228 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県南相馬市原町区北泉の現在の推定地価は、平米単価で28,081円/m²、坪単価で92,831円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,700 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,100 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区日の出町188番11 28,000 28,100 -0.4% 4,021 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区桜井町1丁目3番 42,700 42,800 -0.2% 4,057 北東 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区下太田字川内サク515番4外 10,000 9,900 +1.0% 4,755 南 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 南相馬市鹿島区鹿島字広町57番6 16,700 16,900 -1.2% 6,205 南 / 9.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区仲町2丁目66番 33,100 33,700 -1.8% 6,298 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし