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福島県南相馬市原町区泉のAI査定結果

前年価格
33,887 円/m²
112,024 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県南相馬市原町区泉の現在の推定地価は、平米単価で33,778円/m²、坪単価で111,664円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,700 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,100 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区桜井町1丁目3番 42,700 42,800 -0.2% 2,049 北東 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区日の出町188番11 28,000 28,100 -0.4% 2,318 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福島県 南相馬市原町区栄町2丁目11番 43,000 43,100 -0.2% 3,194 南 / 12.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区下太田字川内サク515番4外 10,000 9,900 +1.0% 3,311 南 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区仲町2丁目66番 33,100 33,700 -1.8% 4,257 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし