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福島県南相馬市原町区高倉のAI査定結果

前年価格
65,199 円/m²
215,533 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県南相馬市原町区高倉の現在の推定地価は、平米単価で64,521円/m²、坪単価で213,294円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,100 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区押釜字大谷地163番11 89,000 90,000 -1.1% 1,407 _ / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 南相馬市原町区大木戸字南東方81番32 27,500 27,500 0.0% 2,947 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区仲町2丁目66番 33,100 33,700 -1.8% 3,115 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福島県 南相馬市原町区国見町2丁目50番7 37,300 37,500 -0.5% 3,414 東 / 5.80m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区大原字西前田36番1 6,150 6,250 -1.6% 3,853 南 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区南町1丁目146番外 39,500 39,600 -0.3% 3,946 西 / 9.00m - / - 商業 / なし