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福島県双葉郡大熊町熊(大字)のAI査定結果

前年価格
720 円/m²
2,379 円/坪
1,389.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県双葉郡大熊町熊(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,721円/m²、坪単価で35,443円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1,389.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 10,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 10,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 双葉郡大熊町大字下野上字清水143番17 10,700 0 - 788 北東 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 双葉郡富岡町桜2丁目12番2外 9,500 9,500 0.0% 4,134 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 公示価格 福島県 双葉郡富岡町字夜の森南4丁目54番1 9,000 9,100 -1.1% 4,655 北 / 6.00m - / 角地 1中専 / なし
4 都道府県地価 福島県 双葉郡浪江町大字幾世橋字大添53番1外 25,600 25,600 0.0% 10,719 北 / 11.00m - / 角地 住居1 / なし
5 公示価格 福島県 双葉郡浪江町大字川添字前畑33番5 14,700 14,600 +0.7% 10,734 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 双葉郡浪江町大字権現堂字御殿南40番4 25,300 25,000 +1.2% 10,750 南 / 7.00m - / 角地 住居1 / なし