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福島県双葉郡広野町夕筋(大字)のAI査定結果

前年価格
16,187 円/m²
53,511 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県双葉郡広野町夕筋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,036円/m²、坪単価で53,013円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 双葉郡広野町大字折木字関の上64番1 11,900 12,100 -1.7% 1,056 北東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 双葉郡広野町大字上浅見川字桜田72番 21,000 21,100 -0.5% 1,595 北西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 双葉郡広野町大字下北迫字折返41番 25,000 25,100 -0.4% 2,234 北西 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 双葉郡広野町大字下北迫字西町42番 15,500 15,600 -0.6% 3,347 東 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 いわき市大久町大久字中ノ内91番1 7,150 7,200 -0.7% 4,230 北東 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 いわき市久之浜町西2丁目4番3 28,900 28,900 0.0% 5,308 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福島県 いわき市大久町小久字田仲39番 13,000 13,100 -0.8% 5,935 北西 / 7.20m - / - _ / なし