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福島県双葉郡広野町のAI査定結果

前年価格
22,270 円/m²
73,618 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県双葉郡広野町の現在の推定地価は、平米単価で22,171円/m²、坪単価で73,294円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,950 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 双葉郡広野町中央台2丁目1番9 23,300 23,400 -0.4% 324 北 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 双葉郡広野町大字下北迫字折返41番 25,000 25,100 -0.4% 487 北西 / 6.50m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 双葉郡広野町大字上浅見川字桜田72番 21,000 21,100 -0.5% 870 北西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 双葉郡広野町大字下北迫字西町42番 15,500 15,600 -0.6% 1,273 東 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 双葉郡広野町広洋台2丁目2番21 19,000 19,100 -0.5% 1,831 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 双葉郡楢葉町大字山田岡字仲丸1番131外 7,950 7,900 +0.6% 3,369 北東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 いわき市大久町大久字中ノ内91番1 7,150 7,200 -0.7% 6,166 北東 / 7.50m - / - _ / なし