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福島県双葉郡浪江町昼曽根(大字)のAI査定結果

前年価格
31,685 円/m²
104,743 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県双葉郡浪江町昼曽根(大字)の現在の推定地価は、平米単価で31,364円/m²、坪単価で103,681円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 11,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 双葉郡葛尾村大字落合字西ノ内45番1 4,350 4,350 0.0% 9,617 南東 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区押釜字大谷地163番11 89,000 90,000 -1.1% 9,818 _ / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 双葉郡浪江町大字加倉字下加倉80番34 12,500 12,500 0.0% 10,876 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 南相馬市小高区上町1丁目100番 14,800 15,300 -3.3% 11,197 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福島県 南相馬市原町区大木戸字南東方81番32 27,500 27,500 0.0% 11,426 南東 / 6.00m - / - _ / なし