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福島県双葉郡浪江町末森(大字)のAI査定結果

前年価格
13,120 円/m²
43,372 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県双葉郡浪江町末森(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,141円/m²、坪単価で43,442円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 6,970 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 8,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 双葉郡浪江町大字加倉字下加倉80番34 12,500 12,500 0.0% 2,623 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 双葉郡浪江町大字川添字前畑33番5 14,700 14,600 +0.7% 3,252 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 南相馬市小高区福岡字白山206番1外 7,000 6,970 +0.4% 8,387 東 / 12.50m - / 角地 工専 / なし
4 都道府県地価 福島県 南相馬市小高区田町1丁目55番8 14,400 14,900 -3.4% 8,839 南 / 6.00m - / - 準工 / なし