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福島県双葉郡浪江町樋渡(大字)のAI査定結果

前年価格
21,309 円/m²
70,443 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県双葉郡浪江町樋渡(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,459円/m²、坪単価で70,938円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 8,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 双葉郡浪江町大字権現堂字町頭2番6外 26,800 26,500 +1.1% 1,013 北 / 30.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 福島県 双葉郡浪江町大字権現堂字御殿南40番4 25,300 25,000 +1.2% 1,056 南 / 7.00m - / 角地 住居1 / なし
3 公示価格 福島県 双葉郡浪江町大字川添字前畑33番5 14,700 14,600 +0.7% 1,282 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 福島県 双葉郡浪江町大字幾世橋字大添53番1外 25,600 25,600 0.0% 1,320 北 / 11.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 双葉郡浪江町大字幾世橋字斉藤屋敷70番2 15,300 15,300 0.0% 1,591 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福島県 双葉郡浪江町大字加倉字下加倉80番34 12,500 12,500 0.0% 2,055 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 双葉郡浪江町大字北幾世橋字大町43番1 10,600 10,700 -0.9% 2,372 南西 / 9.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福島県 南相馬市小高区田町1丁目55番8 14,400 14,900 -3.4% 8,298 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 福島県 南相馬市小高区大町1丁目29番2 18,000 18,800 -4.3% 8,592 北 / 13.00m - / - 商業 / なし