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福島県喜多方市古寺のAI査定結果

前年価格
21,664 円/m²
71,616 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県喜多方市古寺の現在の推定地価は、平米単価で21,389円/m²、坪単価で70,706円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 喜多方市字天満前8923番5 15,700 15,800 -0.6% 123 東 / 4.50m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 福島県 喜多方市字町田8257番5 25,600 26,100 -1.9% 276 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 福島県 喜多方市字3丁目4801番3 28,300 28,800 -1.7% 564 西 / 13.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 福島県 喜多方市字沢ノ免7332番11 25,300 25,400 -0.4% 573 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 福島県 喜多方市字押切南2丁目109番 11,000 11,100 -0.9% 807 西 / 9.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 福島県 喜多方市関柴町上高額字宮越537番3 22,000 22,500 -2.2% 1,483 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 福島県 喜多方市字清水台3丁目147番外 15,900 16,000 -0.6% 1,674 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし