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福島県喜多方市塩川町会知のAI査定結果

前年価格
15,835 円/m²
52,347 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県喜多方市塩川町会知の現在の推定地価は、平米単価で15,926円/m²、坪単価で52,649円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 3,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,040 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,410 円/m²
前年 8,470 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 喜多方市塩川町御殿場2丁目41番外 24,000 22,900 +4.8% 3,251 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福島県 喜多方市慶徳町豊岡字今町514番 7,040 7,150 -1.5% 3,489 南 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 喜多方市塩川町字中町1900番1 16,200 16,700 -3.0% 3,752 南東 / 12.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 福島県 喜多方市字押切南2丁目109番 11,000 11,100 -0.9% 4,793 西 / 9.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 福島県 喜多方市字町田8257番5 25,600 26,100 -1.9% 4,812 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 福島県 喜多方市字天満前8923番5 15,700 15,800 -0.6% 4,896 東 / 4.50m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 福島県 河沼郡湯川村大字笈川字上本町甲42番 8,410 8,470 -0.7% 5,099 東 / 5.00m - / - _ / なし