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福島県喜多方市熱塩加納町加納のAI査定結果

前年価格
10,039 円/m²
33,186 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県喜多方市熱塩加納町加納の現在の推定地価は、平米単価で9,912円/m²、坪単価で32,766円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,530 円/m²
前年 4,610 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 喜多方市熱塩加納町熱塩字西勝原丙133番1 4,530 4,610 -1.7% 3,769 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福島県 喜多方市松山町村松字常盤町2720番 12,300 12,500 -1.6% 3,909 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福島県 喜多方市字清水台3丁目147番外 15,900 16,000 -0.6% 5,042 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福島県 喜多方市字押切南2丁目109番 11,000 11,100 -0.9% 6,658 西 / 9.00m - / - 工業 / なし