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福島県喜多方市豊川町米室のAI査定結果

前年価格
24,173 円/m²
79,911 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県喜多方市豊川町米室の現在の推定地価は、平米単価で23,799円/m²、坪単価で78,673円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 喜多方市字町田8257番5 25,600 26,100 -1.9% 738 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福島県 喜多方市字沢ノ免7332番11 25,300 25,400 -0.4% 956 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 福島県 喜多方市関柴町上高額字宮越537番3 22,000 22,500 -2.2% 1,096 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 福島県 喜多方市字西四ツ谷183番2 32,300 33,000 -2.1% 1,108 西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 福島県 喜多方市字越巻3748番53 16,200 16,300 -0.6% 1,577 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福島県 喜多方市字押切南2丁目109番 11,000 11,100 -0.9% 1,611 西 / 9.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 福島県 喜多方市字清水台3丁目147番外 15,900 16,000 -0.6% 2,548 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし