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福島県喜多方市関柴町西勝のAI査定結果

前年価格
23,543 円/m²
77,829 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県喜多方市関柴町西勝の現在の推定地価は、平米単価で23,127円/m²、坪単価で76,452円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 喜多方市関柴町上高額字宮越537番3 22,000 22,500 -2.2% 1,534 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 福島県 喜多方市字西四ツ谷183番2 32,300 33,000 -2.1% 2,113 西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 福島県 喜多方市字沢ノ免7332番11 25,300 25,400 -0.4% 2,248 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 福島県 喜多方市字町田8257番5 25,600 26,100 -1.9% 2,292 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 福島県 喜多方市字押切南2丁目109番 11,000 11,100 -0.9% 3,190 西 / 9.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 福島県 喜多方市塩川町五合字中屋敷乙306番 4,700 4,750 -1.1% 3,342 南 / 9.00m - / 角地 _ / なし