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福島県喜多方市関柴町豊芦のAI査定結果

前年価格
16,478 円/m²
54,474 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県喜多方市関柴町豊芦の現在の推定地価は、平米単価で16,220円/m²、坪単価で53,618円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 喜多方市関柴町上高額字宮越537番3 22,000 22,500 -2.2% 2,398 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 福島県 喜多方市字越巻3748番53 16,200 16,300 -0.6% 2,552 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福島県 喜多方市字加登2978番7 12,900 13,100 -1.5% 2,971 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福島県 喜多方市塩川町五合字中屋敷乙306番 4,700 4,750 -1.1% 3,826 南 / 9.00m - / 角地 _ / なし