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福島県喜多方市高郷町大田賀のAI査定結果

前年価格
6,449 円/m²
21,318 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県喜多方市高郷町大田賀の現在の推定地価は、平米単価で6,413円/m²、坪単価で21,201円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,440 円/m²
前年 3,470 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,030 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 喜多方市高郷町塩坪字塩坪1136番 3,440 3,470 -0.9% 2,445 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 河沼郡会津坂下町大字塔寺字大門1500番1 8,400 8,550 -1.8% 4,330 南西 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 河沼郡会津坂下町大字坂本字居下甲1248番 5,030 5,100 -1.4% 4,638 南東 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 喜多方市山都町字石堀古2220番1 5,700 5,800 -1.7% 4,820 北西 / 6.80m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 河沼郡会津坂下町字惣六72番 28,900 28,600 +1.0% 5,680 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし