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福島県喜多方市高郷町磐見のAI査定結果

前年価格
4,923 円/m²
16,275 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県喜多方市高郷町磐見の現在の推定地価は、平米単価で4,864円/m²、坪単価で16,078円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,440 円/m²
前年 3,470 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,790 円/m²
前年 3,860 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 喜多方市高郷町上郷字前林戊297番4 5,450 5,500 -0.9% 3,162 北 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 喜多方市山都町字石堀古2220番1 5,700 5,800 -1.7% 4,226 北西 / 6.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 喜多方市高郷町塩坪字塩坪1136番 3,440 3,470 -0.9% 4,294 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 耶麻郡西会津町登世島字外城乙3826番1 3,790 3,860 -1.8% 6,554 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし