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福島県大沼郡会津美里町永井野のAI査定結果

前年価格
12,965 円/m²
42,860 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県大沼郡会津美里町永井野の現在の推定地価は、平米単価で12,677円/m²、坪単価で41,908円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,950 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,230 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,290 円/m²
前年 7,360 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 大沼郡会津美里町永井野字八月田1534番31 11,800 12,000 -1.7% 655 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字高田甲4425番 15,500 16,000 -3.1% 1,024 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町八木沢字谷地2143番1 5,600 5,650 -0.9% 3,385 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字宮里79番 7,950 7,950 0.0% 3,443 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 福島県 大沼郡会津美里町福重岡字桜ノ下甲995番1外 5,200 5,230 -0.6% 4,434 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字荒井甲1600番 7,290 7,360 -1.0% 4,692 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字本郷甲2788番2 15,900 16,100 -1.2% 5,093 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし