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福島県大沼郡金山町本名(大字)のAI査定結果

前年価格
7,079 円/m²
23,403 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県大沼郡金山町本名(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,799円/m²、坪単価で22,476円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 2,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,780 円/m²
前年 4,980 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 4,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,230 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,920 円/m²
前年 3,030 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 9,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,030 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 11,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,950 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 13,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,290 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 15,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 大沼郡金山町大字川口字森ノ上460番9外 8,350 8,700 -4.0% 2,505 南 / 12.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 大沼郡金山町大字中川字中町1140番 4,780 4,980 -4.0% 4,329 西 / 11.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 大沼郡金山町大字玉梨字家廻2913番1 2,230 2,300 -3.0% 5,306 西 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 大沼郡金山町大字大塩字下屋敷918番1 2,920 3,030 -3.6% 9,386 南 / 7.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 大沼郡昭和村大字野尻字元町4515番 3,030 3,100 -2.3% 11,171 南西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 大沼郡三島町大字宮下字舘382番2外 6,950 7,200 -3.5% 13,061 南東 / 8.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福島県 南会津郡只見町大字小林字上照岡811番1 4,290 4,400 -2.5% 15,528 南西 / 9.00m - / 角地 _ / なし