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福島県安達郡大玉村大山のAI査定結果

前年価格
19,452 円/m²
64,303 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県安達郡大玉村大山の現在の推定地価は、平米単価で19,933円/m²、坪単価で65,894円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 40 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,480 円/m²
前年 6,630 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 3,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 31.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 安達郡大玉村大山字大江田中18番3 20,200 19,600 +3.1% 40 北 / 11.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 福島県 安達郡大玉村大山字仲ノ沢116番3 18,700 18,300 +2.2% 1,021 南東 / 9.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 安達郡大玉村大山字岩高9番18 17,600 17,600 0.0% 1,743 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 安達郡大玉村玉井字午房内23番1 17,500 17,300 +1.2% 2,312 北 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 二本松市杉田町2丁目88番1外 20,700 20,700 0.0% 3,304 東 / 8.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 安達郡大玉村玉井字西永峰30番4 6,480 6,630 -2.3% 3,361 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 本宮市本宮字万世176番6外 43,200 41,000 +5.4% 3,405 東 / 31.00m - / 角地 準工 / なし
8 公示価格 福島県 本宮市本宮字荒町9番1 34,600 34,600 0.0% 3,483 南東 / 14.00m - / - 近商 / なし