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福島県本宮市和田のAI査定結果

前年価格
16,245 円/m²
53,701 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県本宮市和田の現在の推定地価は、平米単価で16,172円/m²、坪単価で53,462円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,640 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 本宮市糠沢字小田部140番2 10,900 11,100 -1.8% 2,032 南東 / 10.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 本宮市高木字井戸上18番14 22,000 22,000 0.0% 2,190 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 本宮市糠沢字礼堂416番4 12,600 12,600 0.0% 2,405 南西 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 本宮市本宮字荒町9番1 34,600 34,600 0.0% 3,506 南東 / 14.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 福島県 本宮市白岩字関根23番 6,500 6,640 -2.1% 3,529 北 / 3.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福島県 安達郡大玉村大山字岩高9番18 17,600 17,600 0.0% 3,823 南 / 5.00m - / - _ / なし