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福島県本宮市白岩のAI査定結果

前年価格
7,102 円/m²
23,476 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県本宮市白岩の現在の推定地価は、平米単価で6,970円/m²、坪単価で23,043円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,640 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,310 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 5,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 6,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 本宮市白岩字関根23番 6,500 6,640 -2.1% 613 北 / 3.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福島県 本宮市糠沢字小田部140番2 10,900 11,100 -1.8% 3,461 南東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 田村郡三春町大字富沢字五本木38番1 4,000 4,050 -1.2% 5,139 南 / 7.40m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 福島県 本宮市糠沢字八幡31番 9,300 9,310 -0.1% 5,686 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 田村郡三春町大字平沢字担橋71番4 20,100 20,200 -0.5% 5,909 南西 / 12.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 本宮市仁井田字下ノ原28番65 24,200 23,500 +3.0% 6,125 南西 / 9.00m - / - _ / なし