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福島県本宮市青田のAI査定結果

前年価格
17,854 円/m²
59,020 円/坪
74.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県本宮市青田の現在の推定地価は、平米単価で31,106円/m²、坪単価で102,830円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+74.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,310 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 2,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 本宮市本宮字塩田入60番1 42,000 0 - 1,141 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福島県 本宮市仁井田字下ノ原28番65 24,200 23,500 +3.0% 1,348 南西 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 本宮市本宮字万世103番1 35,000 34,000 +2.9% 1,619 南 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 福島県 本宮市本宮字中條34番1 38,000 38,000 0.0% 1,747 南東 / 19.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 福島県 郡山市日和田町高倉字高倉74番外 10,300 10,400 -1.0% 2,649 南 / 8.50m - / - _ / なし
6 公示価格 福島県 本宮市糠沢字礼堂416番4 12,600 12,600 0.0% 2,920 南西 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福島県 本宮市糠沢字八幡31番 9,300 9,310 -0.1% 2,994 南西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 郡山市日和田町高倉字下杉下1番1外 14,800 14,600 +1.4% 3,053 西 / 14.00m - / - 工専 / なし