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福島県本宮市高木のAI査定結果

前年価格
20,532 円/m²
67,874 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県本宮市高木の現在の推定地価は、平米単価で20,537円/m²、坪単価で67,890円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 57 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 本宮市高木字井戸上18番14 22,000 22,000 0.0% 57 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 本宮市糠沢字礼堂416番4 12,600 12,600 0.0% 539 南西 / 11.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 本宮市本宮字荒町9番1 34,600 34,600 0.0% 1,428 南東 / 14.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 福島県 本宮市本宮字中條34番1 38,000 38,000 0.0% 1,630 南東 / 19.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 福島県 本宮市糠沢字小田部140番2 10,900 11,100 -1.8% 1,704 南東 / 10.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 本宮市仁井田字下ノ原28番65 24,200 23,500 +3.0% 2,564 南西 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 安達郡大玉村大山字岩高9番18 17,600 17,600 0.0% 3,076 南 / 5.00m - / - _ / なし