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福島県東白川郡棚倉町強梨(大字)のAI査定結果

前年価格
13,144 円/m²
43,452 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県東白川郡棚倉町強梨(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,009円/m²、坪単価で43,005円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 東白川郡棚倉町大字棚倉字丸内99番12 17,100 17,300 -1.2% 4,247 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 福島県 東白川郡棚倉町大字棚倉字南町5番5 21,100 21,300 -0.9% 4,789 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福島県 白河市表郷三森字月桜45番 5,900 5,950 -0.8% 4,868 北 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 白河市表郷梁森字瀬戸原116番1外 9,600 9,700 -1.0% 5,206 南 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 白河市表郷金山字荒屋10番 8,600 8,700 -1.1% 5,784 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 東白川郡棚倉町大字逆川字日照田13番1外 10,800 10,900 -0.9% 6,083 東 / 9.50m - / - _ / なし