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福島県河沼郡会津坂下町塔寺(大字)のAI査定結果

前年価格
13,892 円/m²
45,925 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県河沼郡会津坂下町塔寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,808円/m²、坪単価で45,646円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,030 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,620 円/m²
前年 7,670 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,050 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 河沼郡会津坂下町大字塔寺字大門1500番1 8,400 8,550 -1.8% 138 南西 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 河沼郡会津坂下町字惣六72番 28,900 28,600 +1.0% 1,259 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福島県 河沼郡会津坂下町字舘ノ内甲2427番27 21,000 21,300 -1.4% 1,679 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福島県 河沼郡会津坂下町字上口524番2 20,200 20,400 -1.0% 2,455 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 河沼郡会津坂下町大字坂本字居下甲1248番 5,030 5,100 -1.4% 3,681 南東 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 河沼郡湯川村大字勝常字代舞1791番 7,620 7,670 -0.7% 6,075 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町立石田字古宮前甲362番1 9,000 9,050 -0.6% 6,600 北 / 7.00m - / 角地 _ / なし