福島県河沼郡会津坂下町開津（大字）の現在の推定地価は、平米単価で12,437円/m²、坪単価で41,114円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福島県 会津若松市真宮新町南２丁目１６９番２ | 22,800 | 22,300 | +2.2% | 2,467 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福島県 大沼郡会津美里町立石田字古宮前甲３６２番１ | 9,000 | 9,050 | -0.6% | 2,521 | ↑ | 北 / 7.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 福島県 河沼郡湯川村大字熊ノ目字東畑２１８５番１ | 7,340 | 7,390 | -0.7% | 2,796 | ↑ | 西 / 8.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福島県 会津若松市高野町大字界沢字界沢１１２番 | 8,660 | 8,720 | -0.7% | 3,622 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福島県 河沼郡湯川村大字勝常字代舞１７９１番 | 7,620 | 7,670 | -0.7% | 3,709 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福島県 大沼郡会津美里町米田字堂ノ後下甲１９８番１ | 4,850 | 4,900 | -1.0% | 4,003 | ↑ | 東 / 5.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福島県 河沼郡会津坂下町字上口５２４番２ | 20,200 | 20,400 | -1.0% | 4,028 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |