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福島県河沼郡柳津町砂子原(大字)のAI査定結果

前年価格
3,937 円/m²
13,014 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県河沼郡柳津町砂子原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で3,906円/m²、坪単価で12,912円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,180 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,030 円/m²
前年 2,050 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,140 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 12,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 河沼郡柳津町大字砂子原字居平244番1 3,150 3,180 -0.9% 3 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 大沼郡三島町大字宮下字宮下367番1外 5,400 5,500 -1.8% 4,764 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福島県 大沼郡三島町大字桧原字居平2165番1外 2,030 2,050 -1.0% 5,075 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 大沼郡三島町大字桧原字水林1531番 76,000 76,000 0.0% 5,225 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 大沼郡三島町大字西方字居平324番外 3,140 3,200 -1.9% 5,777 西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町八木沢字谷地2143番1 5,600 5,650 -0.9% 12,050 東 / 5.00m - / - _ / なし