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福島県河沼郡柳津町芋小屋(大字)のAI査定結果

前年価格
3,518 円/m²
11,631 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県河沼郡柳津町芋小屋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で3,478円/m²、坪単価で11,498円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,180 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,140 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 2,960 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,870 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,030 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 12,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 河沼郡柳津町大字砂子原字居平244番1 3,150 3,180 -0.9% 3,431 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 大沼郡三島町大字宮下字宮下367番1外 5,400 5,500 -1.8% 7,831 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福島県 大沼郡三島町大字西方字居平324番外 3,140 3,200 -1.9% 9,195 西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 大沼郡昭和村大字喰丸字三島976番1 2,960 2,960 0.0% 11,537 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 大沼郡昭和村大字下中津川字新田8680番2外 2,850 2,870 -0.7% 11,898 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 大沼郡昭和村大字野尻字元町4515番 3,030 3,100 -2.3% 12,420 南西 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 河沼郡柳津町大字柳津字龍蔵庵乙486番外 7,900 8,000 -1.3% 12,481 北東 / 6.00m - / - _ / なし