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福島県河沼郡湯川村堂畑(大字)のAI査定結果

前年価格
10,209 円/m²
33,749 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県河沼郡湯川村堂畑(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,210円/m²、坪単価で33,753円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,620 円/m²
前年 7,670 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,410 円/m²
前年 8,470 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 7,270 円/m²
前年 7,320 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 7,340 円/m²
前年 7,390 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 2,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 河沼郡湯川村大字勝常字代舞1791番 7,620 7,670 -0.7% 1,347 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 河沼郡湯川村大字笈川字上本町甲42番 8,410 8,470 -0.7% 1,719 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 河沼郡湯川村大字清水田字堂前乙31番 7,270 7,320 -0.7% 2,315 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福島県 喜多方市塩川町字東栄町1丁目5番29 17,200 17,400 -1.1% 2,747 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福島県 河沼郡湯川村大字熊ノ目字東畑2185番1 7,340 7,390 -0.7% 2,775 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福島県 喜多方市塩川町御殿場2丁目41番外 24,000 22,900 +4.8% 2,920 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福島県 喜多方市塩川町字藤の木26番3 12,800 13,000 -1.5% 3,516 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福島県 河沼郡会津坂下町字上口524番2 20,200 20,400 -1.0% 3,866 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし