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福島県田村市常葉町西向のAI査定結果

前年価格
10,587 円/m²
34,998 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県田村市常葉町西向の現在の推定地価は、平米単価で10,507円/m²、坪単価で34,735円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 81 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,460 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 田村市常葉町西向字石ノ坪15番4 10,000 10,100 -1.0% 81 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 田村市常葉町常葉字上野28番4 8,400 8,500 -1.2% 1,759 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 田村市船引町今泉字田中80番4外 8,400 8,460 -0.7% 3,110 東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 田村市船引町東部台3丁目64番 37,000 36,400 +1.6% 3,274 北東 / 16.00m - / - 住居1 / なし