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福島県田村市船引町今泉のAI査定結果

前年価格
9,441 円/m²
31,210 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県田村市船引町今泉の現在の推定地価は、平米単価で9,379円/m²、坪単価で31,006円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,460 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 41 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 田村市船引町今泉字田中80番4外 8,400 8,460 -0.7% 41 東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 田村市船引町船引字卯田ヶ作115番7外 8,500 8,500 0.0% 2,775 南西 / 11.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 福島県 田村市常葉町西向字石ノ坪15番4 10,000 10,100 -1.0% 3,024 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 田村市船引町船引字平舘77番1外 18,700 18,700 0.0% 3,233 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 田村市船引町船引字南町通132番4 31,600 31,800 -0.6% 3,345 北東 / 9.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 福島県 田村市常葉町常葉字上野28番4 8,400 8,500 -1.2% 3,834 東 / 5.00m - / - _ / なし