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福島県田村郡三春町山崎のAI査定結果

前年価格
25,295 円/m²
83,618 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県田村郡三春町山崎の現在の推定地価は、平米単価で25,379円/m²、坪単価で83,897円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,830 円/m²
前年 7,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 6,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 田村郡三春町字中町35番1 31,500 31,800 -0.9% 771 北西 / 11.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 福島県 田村郡三春町字御免町6番 20,500 21,000 -2.4% 842 南東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福島県 田村郡三春町八島台6丁目1番18 28,100 26,800 +4.9% 886 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福島県 田村郡三春町大字平沢字担橋71番4 20,100 20,200 -0.5% 1,155 南西 / 12.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 田村市船引町笹山字立石8番1 7,830 7,910 -1.0% 4,436 北 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福島県 田村郡三春町大字下舞木字石崎157番7 18,900 19,000 -0.5% 5,299 北東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 郡山市西田町鬼生田字町328番1外 9,000 9,200 -2.2% 5,370 東 / 5.50m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 郡山市富久山町福原字竹之内128番3外 13,600 13,400 +1.5% 6,494 北 / 12.00m - / 角地 工専 / なし