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福島県田村郡三春町清水のAI査定結果

前年価格
20,095 円/m²
66,431 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県田村郡三春町清水の現在の推定地価は、平米単価で19,829円/m²、坪単価で65,552円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 80 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 2,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,830 円/m²
前年 7,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 田村郡三春町字清水171番3 12,500 12,700 -1.6% 80 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福島県 田村郡三春町字大町29番1 34,600 35,200 -1.7% 906 北 / 19.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 福島県 田村郡三春町字御免町6番 20,500 21,000 -2.4% 1,058 南東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福島県 田村郡三春町八島台6丁目1番18 28,100 26,800 +4.9% 2,025 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福島県 田村市船引町笹山字立石8番1 7,830 7,910 -1.0% 2,823 北 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福島県 田村市船引町船引字扇田59番2 23,300 23,200 +0.4% 5,962 南 / 6.50m - / 角地 住居1 / なし
7 都道府県地価 福島県 田村郡三春町大字富沢字五本木38番1 4,000 4,050 -1.2% 6,116 南 / 7.40m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 福島県 田村市船引町船引字南町通132番4 31,600 31,800 -0.6% 6,585 北東 / 9.00m - / - 近商 / なし