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福島県田村郡三春町青石(大字)のAI査定結果

前年価格
6,395 円/m²
21,142 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県田村郡三春町青石(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,348円/m²、坪単価で20,986円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,580 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,830 円/m²
前年 7,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,980 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 6,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 6,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,640 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 田村郡三春町大字富沢字五本木38番1 4,000 4,050 -1.2% 2,184 南 / 7.40m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福島県 二本松市西新殿字松林44番 5,580 5,700 -2.1% 4,184 南東 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 田村市船引町笹山字立石8番1 7,830 7,910 -1.0% 5,522 北 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 二本松市小浜字芳池180番10 8,980 9,100 -1.3% 6,674 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 田村市船引町船引字石崎15番21 23,500 23,200 +1.3% 6,751 北 / 9.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福島県 田村市船引町船引字扇田59番2 23,300 23,200 +0.4% 6,854 南 / 6.50m - / 角地 住居1 / なし
7 都道府県地価 福島県 本宮市白岩字関根23番 6,500 6,640 -2.1% 7,211 北 / 3.00m - / 角地 _ / なし