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福島県田村郡小野町塩庭(大字)のAI査定結果

前年価格
14,223 円/m²
47,018 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県田村郡小野町塩庭(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,113円/m²、坪単価で46,654円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,330 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,210 円/m²
前年 7,310 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,470 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 田村郡小野町大字谷津作字久戸塚17番7 9,250 9,330 -0.9% 2,123 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 福島県 田村郡小野町大字小野新町字寺下76番20 14,800 14,800 0.0% 2,320 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 田村郡小野町大字小野新町字中通53番 22,300 22,500 -0.9% 2,352 北東 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 田村郡小野町大字小野新町字中通129番7 16,800 17,000 -1.2% 2,537 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 田村郡小野町大字夏井字都沢17番1 7,900 8,000 -1.3% 4,263 南東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 田村市滝根町広瀬字町132番 7,210 7,310 -1.4% 4,399 北西 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 石川郡平田村大字上蓬田字新屋敷10番 9,950 10,000 -0.5% 4,884 北 / 9.50m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 石川郡平田村大字鴇子字塚田105番1 5,350 5,470 -2.2% 5,227 南西 / 10.50m - / - _ / なし