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福島県白河市大信下新城のAI査定結果

前年価格
13,210 円/m²
43,669 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県白河市大信下新城の現在の推定地価は、平米単価で13,172円/m²、坪単価で43,544円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,780 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 3,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,920 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 白河市大信中新城字赤坂184番 8,680 8,780 -1.1% 1,422 南西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 西白河郡泉崎村大字踏瀬字踏瀬30番 8,850 8,900 -0.6% 2,111 北西 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 西白河郡矢吹町本町154番 24,000 24,600 -2.4% 3,045 南 / 11.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町八幡町361番13 25,500 24,800 +2.8% 3,142 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福島県 西白河郡矢吹町北町10番外 22,000 22,100 -0.5% 3,301 西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 白河市大信増見字北田82番 11,800 11,800 0.0% 3,800 北西 / 18.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町八幡町534番1 28,000 27,500 +1.8% 3,897 北西 / 23.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 福島県 岩瀬郡鏡石町小栗山571番外 7,920 8,000 -1.0% 4,431 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし