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福島県白河市大信増見のAI査定結果

前年価格
11,147 円/m²
36,849 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県白河市大信増見の現在の推定地価は、平米単価で11,135円/m²、坪単価で36,811円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,960 円/m²
前年 7,030 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,780 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,390 円/m²
前年 4,410 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 7,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 白河市大信増見字北田82番 11,800 11,800 0.0% 585 北西 / 18.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 白河市大信増見字外面56番1 6,960 7,030 -1.0% 2,610 南東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 福島県 白河市大信中新城字赤坂184番 8,680 8,780 -1.1% 3,112 南西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 白河市大信下小屋字西宿19番外 4,390 4,410 -0.5% 3,158 南 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 西白河郡泉崎村大字踏瀬字踏瀬30番 8,850 8,900 -0.6% 4,681 北西 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 岩瀬郡天栄村大字下松本字原畑39番外 9,500 9,600 -1.0% 6,128 南 / 9.50m - / - _ / なし
7 公示価格 福島県 西白河郡泉崎村大字泉崎字小林33番 13,700 13,800 -0.7% 6,244 北東 / 7.50m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 西白河郡矢吹町本町154番 24,000 24,600 -2.4% 7,325 南 / 11.00m - / - 商業 / なし
9 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町八幡町361番13 25,500 24,800 +2.8% 7,349 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし