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福島県白河市東蕪内のAI査定結果

前年価格
19,141 円/m²
63,277 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県白河市東蕪内の現在の推定地価は、平米単価で19,036円/m²、坪単価で62,928円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,350 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,630 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 白河市東栃本字市倉42番1 5,300 5,350 -0.9% 1,962 南 / 10.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 白河市東深仁井田字道山2番43 10,300 10,400 -1.0% 2,053 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 西白河郡泉崎村大字関和久字上町113番 8,630 8,800 -1.9% 2,168 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 白河市田島畑ヶ作49番 99,000 99,000 0.0% 2,561 _ / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 西白河郡中島村大字川原田字下町84番1 8,950 9,000 -0.6% 2,748 西 / 8.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 白河市東釜子字本町35番 10,800 11,000 -1.8% 2,876 西 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 西白河郡泉崎村大字関和久字八雲神社32番2 8,950 9,250 -3.2% 3,068 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 西白河郡中島村大字滑津字二ツ山36番1 11,900 11,900 0.0% 4,373 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 福島県 西白河郡泉崎村大字泉崎字神田148番2 12,400 12,500 -0.8% 4,773 北東 / 6.50m - / - _ / なし