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福島県白河市板橋のAI査定結果

前年価格
52,979 円/m²
175,137 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県白河市板橋の現在の推定地価は、平米単価で52,930円/m²、坪単価で174,976円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,010 円/m²
前年 8,010 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,630 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,140 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 5,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,350 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 白河市田島畑ヶ作49番 99,000 99,000 0.0% 2,099 _ / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 白河市関辺油久保39番11 8,010 8,010 0.0% 3,724 南西 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 西白河郡泉崎村大字関和久字上町113番 8,630 8,800 -1.9% 4,521 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 白河市表郷八幡字宮下53番1 6,140 6,200 -1.0% 4,831 北 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 白河市丸小山1番38 20,500 20,700 -1.0% 4,834 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 西白河郡泉崎村大字泉崎字神田148番2 12,400 12,500 -0.8% 5,034 北東 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 西白河郡泉崎村大字関和久字八雲神社32番2 8,950 9,250 -3.2% 5,235 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 白河市東栃本字市倉42番1 5,300 5,350 -0.9% 5,355 南 / 10.50m - / - _ / なし
9 公示価格 福島県 白河市南町12番 34,000 33,900 +0.3% 5,548 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし