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福島県白河市泉田のAI査定結果

前年価格
26,803 円/m²
88,604 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県白河市泉田の現在の推定地価は、平米単価で26,769円/m²、坪単価で88,491円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 6,960 円/m²
前年 7,030 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 白河市郭内151番11 29,500 29,500 0.0% 3,320 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福島県 白河市大手町14番6外 47,700 47,700 0.0% 3,765 南 / 11.50m - / - 商業 / なし
3 公示価格 福島県 白河市会津町27番22 33,400 33,400 0.0% 4,029 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福島県 西白河郡泉崎村大字泉崎字小林33番 13,700 13,800 -0.7% 4,286 北東 / 7.50m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 白河市大信増見字外面56番1 6,960 7,030 -1.0% 4,545 南東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福島県 西白河郡泉崎村大字泉崎字神田148番2 12,400 12,500 -0.8% 4,719 北東 / 6.50m - / - _ / なし