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福島県白河市番士小路のAI査定結果

前年価格
38,994 円/m²
128,905 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県白河市番士小路の現在の推定地価は、平米単価で39,015円/m²、坪単価で128,977円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 74,200 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 白河市南町12番 34,000 33,900 +0.3% 397 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福島県 白河市大手町6番4外 45,300 45,300 0.0% 425 南 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
3 都道府県地価 福島県 白河市郭内151番11 29,500 29,500 0.0% 463 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福島県 白河市大手町14番6外 47,700 47,700 0.0% 632 南 / 11.50m - / - 商業 / なし
5 公示価格 福島県 白河市新白河2丁目71番 74,200 74,200 0.0% 2,352 東 / 22.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 福島県 白河市立石5番3外 32,000 32,000 0.0% 2,466 北西 / 22.00m - / 角地 近商 / なし
7 都道府県地価 福島県 白河市丸小山1番38 20,500 20,700 -1.0% 2,515 南東 / 5.00m - / - _ / なし