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福島県白河市的石前のAI査定結果

前年価格
37,285 円/m²
123,255 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県白河市的石前の現在の推定地価は、平米単価で37,551円/m²、坪単価で124,134円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 西白河郡西郷村字豊作西18番1外 41,000 41,000 0.0% 527 北 / 30.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 福島県 西白河郡西郷村字豊作西5番1 29,500 29,000 +1.7% 573 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 福島県 西白河郡西郷村字道南西102番外 39,000 39,000 0.0% 854 南 / 16.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 福島県 白河市立石5番3外 32,000 32,000 0.0% 1,117 北西 / 22.00m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 福島県 白河市新白河2丁目87番 62,500 61,000 +2.5% 1,374 東 / 6.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 福島県 西白河郡西郷村大字熊倉字折口原58番1 22,200 22,100 +0.5% 2,346 南西 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福島県 白河市会津町27番22 33,400 33,400 0.0% 2,401 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし