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福島県白河市表郷番沢のAI査定結果

前年価格
9,495 円/m²
31,388 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県白河市表郷番沢の現在の推定地価は、平米単価で9,414円/m²、坪単価で31,120円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,140 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,010 円/m²
前年 8,010 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,350 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 白河市表郷金山字荒屋10番 8,600 8,700 -1.1% 1,019 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 白河市表郷八幡字宮下53番1 6,140 6,200 -1.0% 1,528 北 / 12.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 白河市表郷梁森字瀬戸原116番1外 9,600 9,700 -1.0% 1,931 南 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 白河市関辺油久保39番11 8,010 8,010 0.0% 2,747 南西 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 白河市表郷三森字月桜45番 5,900 5,950 -0.8% 3,947 北 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 白河市田島畑ヶ作49番 99,000 99,000 0.0% 5,025 _ / 3.50m - / - _ / なし
7 公示価格 福島県 白河市東栃本字市倉42番1 5,300 5,350 -0.9% 5,933 南 / 10.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福島県 白河市丸小山1番38 20,500 20,700 -1.0% 7,792 南東 / 5.00m - / - _ / なし