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福島県白河市関川窪のAI査定結果

前年価格
36,830 円/m²
121,751 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県白河市関川窪の現在の推定地価は、平米単価で36,888円/m²、坪単価で121,945円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 74,200 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 白河市南町12番 34,000 33,900 +0.3% 973 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福島県 白河市大手町6番4外 45,300 45,300 0.0% 1,342 南 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
3 都道府県地価 福島県 白河市郭内151番11 29,500 29,500 0.0% 1,446 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福島県 白河市丸小山1番38 20,500 20,700 -1.0% 1,528 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 白河市新白河2丁目71番 74,200 74,200 0.0% 2,513 東 / 22.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 福島県 白河市新白河3丁目141番 64,000 62,800 +1.9% 2,675 北 / 25.00m - / - 商業 / なし